Effex.lt tai:
- Galimybė rinktis geriausias būsto paskolos sąlygas iš visų bankų pasiūlymų.
- Reikalingų dokumentų tvarkymas ir pateikimas finansinėms institucijoms, konsultacijos visais nekilnojamojo turto vertinimo klausimais.
- Derybos su bankais ar kitomis kredito įstaigomis dėl geriausių paskolos sąlygų jums.
- Kreipkitės: +370 699 99722
Nekilnojamo turto vertinimas – tai procedūra, atliekama siekiant nustatyti tikslią nekilnojamojo turto vertę rinkoje.
Oficialus turto vertinimas yra būtinas imant paskolą žemės sklypui ar būsto įsigijimui, kadangi leidžia bankui ar kredito bendrovei įvertinti, ar NT kaina atitinka prašomos paskolos dydį. Jei klientas taptų nemokus, bankas turės garantiją, jog pardavus užstatytą turtą bus atgautos visos skolintos lėšos.
Šis žingsnis yra vienas svarbiausių siekiant gauti būsto paskolą, todėl klientui yra naudinga kreiptis į patyrusį finansų partnerį, kuris užtikrintų sklandų paskolos gavimo procesą.
„Effex“ paskolų brokeriai atrinks geriausius paskolos pasiūlymus iš bankų, sutvarkys visus reikalingus dokumentus ir suteiks reikalingas konsultacijas paskolos gavimo klausimais, įskaitant nekilnojamojo turto vertinimą.
Nekilnojamojo turto vertinimas yra būtinas visiems asmenims norintiems gauti paskolą žemės sklypui ar būstui įsigyti.
Bankai ir kitos kreditą teikiančios bendrovės visada reikalauja turto vertinimo, tam, kad įsitikinti, jog prašoma paskolos suma atitinka realią turto vertę. Tai yra svarbu kaip garantas bankui, nes jei klientas taps nemokus, pardavus turtą bankas turės galimybę atgauti visus skolintus pinigus.
Oficialų vertinimą pagal banko reikalavimą gali atlikti tik licencijuoti vertintojai, turintys teisę verstis turto ar verslo vertinimo veikla pagal LR įstatymus.
Jei jums pavyksta greitai suderinti laiką su vertintoju, o vertinamas NT objektas nėra sudėtingas, visą procedūrą galima atlikti per keletą dienų. Sudėtingesnėse situacijose, kuomet vertinamas nestandartinis objektas ar reikalaujama detalesnės analizės, darbai gali užtrukti ir keletą mėnesių.
Tam, kad ši procedūra praeitų kuo sklandžiau, verta kreiptis į kelis vertintojus iš karto. Taip galėsite greičiau susitarti dėl apžiūros laiko, sužinoti, kiek laiko truks vertinimas ir kokia bus jo kaina.
Nekilnojamojo turto vertinimas kainuoja nuo maždaug 50 iki 200 eurų, priklausomai nuo NT objekto lokacijos ir reikalingo detalumo atliekant vertinimą.
Vertinimo procesas prasideda nuo susitarimo tarp kliento ir turto vertintojo, kuriame išgryninami svarbiausi kliento poreikiai. Rezultatas yra oficiali sutartis, apibrėžianti turto vertinimo metodiką, terminus, kainą ir kitus svarbius projektui aspektus.
Vertintojas iš kliento gauna svarbiausius dokumentus: nuosavybės teisės dokumentus, matavimo duomenis, kadastrinius žemėlapius ir kt., ir juos patvirtina. Paprastai visus reikalingus dokumentus klientas gali surinkti iš valstybinių ar savivaldybių institucijų.
Turto vertinimas apima išsamią objekto apžiūrą, kurios metu fiksuojami visi svarbiausi fiziniai parametrai, fotografuojamas turtas ir patikrinama, ar objektas atitinka pateiktus dokumentus. Vertintojas taip pat atsižvelgia į objekto lokaciją, kaimynystę, statybos metus ir kitus veiksnius.
Po objekto apžiūros, vertintojas renka informaciją apie rinkos sąlygas, statybos ir nuomos kainas bei kitus vertinimui svarbius duomenis. Ši informacija detaliai analizuojama, tam, kad būtų galima nustatyti tikslią nekilnojamojo turto rinkos vertę.
Vertinimo ataskaita rengiama tiksliai ir išsamiai, nurodant objekto vertę ir pateikiant įrodymus. Priklausomai nuo atvejo, ataskaita gali būti parengta per kelias dienas arba per keletą savaičių, o klientui per tą laiką dar gali būti pateiktas einamasis ataskaitos projektas prieš patvirtinant galutinę versiją, tam, kad būtų galima atlikti pakeitimus pagal kliento pageidavimą.
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Dokumentų patikrinimas | Prieš užsakant nekilnojamojo turto vertinimą, svarbu patikrinti, ar visi reikalingi dokumentai, tokie kaip nuosavybės teisės įrodymai, kadastriniai matavimai, nekilnojamojo turto planai, statybos bei remonto dokumentacija, yra tvarkingi ir užregistruoti Registrų centre. Svarbu užtikrinti, kad pardavėjas juos turi ir jie yra teisingi, nes tai yra viso vertinimo pagrindas. |
| Vertintojo pasirinkimas | Pasirinkite patikimą vertintoją, kuris specializuojasi turto vertinimuose siekiant paskolos. Tai užtikrins, kad visas procesas bus atliktas objektyviai ir pagal galiojančius įstatymus. Rekomenduojame susisiekti su keletu vertintoju iš karto, kad galėtumėte greičiau susitarti dėl apžiūros laiko, sužinoti, kiek truks vertinimas ir kokia bus kaina. |
| Rinkos analizė | Pasidomėkite rinkos situacija. Susipažinimas su panašaus būsto kainomis jūsų vietovėje padės realistiškiau vertinti galimą vertinimo rezultatą ir jais nenusivilti. |
| Turto būklės apžiūra | Pasirūpinkite, jog vertintojas galėtų atlikti išsamų turto būklės patikrinimą. Tai apima ne tik pagrindinių patalpų, bet ir turto infrastruktūros, pavyzdžiui, inžinerinių sistemų, tikrinimą. |
| Stebėkite vertinimo procesą | Jei yra galimybė, dalyvaukite vertinimo procese patys ir stebėkite, kaip atliekamas vertinimas, pasitardami su vertintoju dėl bet kokių kilusių klausimų ar neaiškumų. Tai padės geriau suprasti galutinius rezultatus. |
Effex.lt tai: Galimybė rinktis geriausias verslo paskolos sąlygas iš visų bankų pasiūlymų. Reikalingų dokumentų tvarkymas ir pateikimas finansinėms institucijoms, konsultacijos visais verslo paskolos klausimais. Derybos su bankais ar kitomis kredito įstaigomis dėl geriausių paskolos sąlygų jums. Kreipkitės: +370 699 99722 Obligacijos – tai skolos vertybiniai popieriai, kuriuos išleidžia vyriausybė, įmonės arba kitos institucijos siekdamos pritraukti […]
Effex.lt tai: Galimybė rinktis geriausias būsto paskolos sąlygas iš visų bankų pasiūlymų. Reikalingų dokumentų tvarkymas ir pateikimas finansinėms institucijoms, konsultacijos visais būsto paskolos klausimais. Derybos su bankais ar kitomis kredito įstaigomis dėl geriausių paskolos sąlygų jums. Kreipkitės: +370 699 99722 Tinkamas finansų planavimas padeda sudaryti aiškų asmeninį biudžetą, sumažinti turimas skolas, lengviau sukaupti nenumatytų išlaidų […]
