Parama pirmam būstui įsigyti. Kokie reikalavimai?

Parama pirmam būstui įsigyti – tai valstybės finansinė pagalba jaunoms šeimoms ir pažeidžiamiems asmenims, siekiantiems įsigyti pirmą būstą Lietuvoje.

Ji teikiama kaip subsidija daliai paskolos ar nuomos mokesčio kompensuoti asmenims ir šeimoms, kurie per pastaruosius penkerius metus neturėjo nuosavybės teise priklausančio būsto arba turėjo tik tokį, kuris laikomas netinkamu gyventi.

Netinkamu laikomas būstas, jeigu vienam asmeniui tenkanti naudingojo ploto dalis yra mažesnė nei 14 kvadratinių metrų, arba jei pastatas yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų pagal kadastro duomenis.

Taigi, kokie pajamų ir turto reikalavimai taikomi norint gauti paramą?

Effex.lt paskolų brokeriai – patikima pagalba norintiems būsto paskolą su valstybės parama, tačiau nežinantiems nuo ko pradėti. Padedame paruošti visus reikalingus dokumentus, pateikti taisyklingą prašymą ir atsirinkti geriausius bankų pasiūlymus.

Effex.lt tai:

• Galimybė rinktis geriausias paskolos sąlygas iš visų bankų pasiūlymų;
• Reikalingų dokumentų tvarkymas ir pateikimas finansinėms institucijoms, konsultacijos visais paskolų klausimais;
• Derybos su bankais ar kitomis kredito įstaigomis dėl geriausių paskolos sąlygų jums;
• Kreipkitės: +370 699 99722.

Kokie taikomi pajamų ir turto reikalavimai?

Parama pirmajam būstui suteikiama tik tuomet, kai pareiškėjų metinės pajamos ir turto vertė neviršija Vyriausybės nustatytų ribų, apskaičiuojamų pagal vidutinį VRP (valstybės remiamų pajamų) dydį.

Pajamomis laikomos visos deklaruotos šeimos ar asmens pajamos, iš kurių atimamas gyventojų pajamų mokestis, socialinio ir sveikatos draudimo įmokos bei vaikų išlaikymui skirtos lėšos. Vertinant individualios veiklos pajamas, taip pat atimamos leidžiamos atskaityti sąnaudos, nurodytos deklaracijoje.

Turtu laikomas visas registruotas nekilnojamasis turtas, transporto priemonės, vertybiniai popieriai, indėliai, piniginės lėšos ir kitas nuosavybės teise priklausantis turtas, kuris turi ekonominę vertę. Į vertinimą neįtraukiamos paskolos, alimentai ir vienkartinės socialinės išmokos.

Pajamų ir turto ribos paramai yra:

• 1 asmuo: pajamos iki 23 426 €, turtas iki 28 509 €
• 2–3 asmenų šeima: pajamos iki 32 708 €, turtas iki 57 902 €
• 4–5 asmenų šeima: pajamos iki 39 338 €, turtas iki 77 129 €
• 6 ir daugiau asmenų šeima: vienam asmeniui – pajamos iki 6 630 €, turtas iki 18 343 €

Jeigu vertinamos pajamos arba turtas viršija bet kurią iš nustatytų ribų, valstybės parama pirmam būstui įsigyti neskiriama.

Kas gali pretenduoti į paramą?

Į paramą pirmam būstui gali pretenduoti tik tie asmenys arba šeimos, kurie atitinka visus šiuos kriterijus:

• yra Lietuvos Respublikos piliečiai, Europos Sąjungos ar Europos ekonominės erdvės valstybių piliečiai, turintys teisę nuolat gyventi Lietuvoje, arba asmenys, kuriems suteiktas prieglobstis;
• yra deklaravę savo gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje;
• visi šeimos nariai, įskaitant pilnamečius (kurie mokosi) vaikus iki 24 metų, yra deklaravę pajamas ir turtą Valstybinei mokesčių inspekcijai;
• per pastaruosius 5 metus neturėjo nuosavybės teise priklausančio tinkamo būsto (išskyrus atvejus, kai turėtas būstas yra pripažintas netinkamu gyventi);
• paramą gali gauti tiek pavieniai asmenys, tiek šeimos – sutuoktiniai, registruoti partneriai arba tėvai su vaikais.

Kokio dydžio subsidija priklauso?

Valstybės teikiama subsidija pirmam būstui priklauso nuo šeimos sudėties ir socialinės situacijos. Subsidijos dydis procentais taikomas nuo valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito sumos ir išmokamas bankui kartu su pradiniu įnašu arba paskolos dalimi.

Subsidijų dydžiai yra:

• 15 % – jaunoms šeimoms be vaikų;
• 20 % – šeimoms su vienu vaiku;
• 25 % – šeimoms su dviem vaikais;
• 30 % – šeimoms su trimis ir daugiau vaikų, taip pat neįgaliesiems, vienišiems tėvams ir asmenims, augusiems be tėvų globos.

Didžiausias galimas subsidijos dydis siekia 30 procentų, o konkreti suma priklauso nuo pasirinkto būsto vertės ir paskolos sumos, kurią patvirtina kredito įstaiga.

Kam gali būti naudojama subsidija?

Valstybės subsidija gali būti panaudota tik šiems tikslams:

• pradiniam įnašui padengti;
• paskolos daliai apmokėti (jeigu paskola iš dalies kompensuojama valstybės);
• išperkamosios nuomos mokesčio daliai kompensuoti;
• iki 25 % subsidijos – žemės sklypui įsigyti, jeigu planuojama visiškai naujo būsto statyba.

Subsidija pervedama tiesiogiai bankui arba nuomotojui. Ji negali būti išmokėta grynais arba panaudota kitoms reikmėms nei nurodyta čia.

Kokius dokumentus reikia pateikti?

Norint gauti valstybės paramą pirmajam būstui, pareiškėjas privalo pateikti šiuos dokumentus:

• užpildytą prašymą dėl paramos;
• asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją;
• išrašą iš Nekilnojamojo turto registro apie turėtą ar turimą būstą;
• turto ir pajamų deklaracijas (pareiškėjo ir visų šeimos narių);
• vaikų gimimo liudijimus, globos ar ištuokos dokumentus, jeigu taikoma;
• projektuotojo arba eksperto išvadą, patvirtinančią, kad turėtas būstas yra netinkamas gyventi;
• mokymosi įstaigos pažymą, jei į šeimą įtraukiami pilnamečiai vaikai (kurie šiuo metu mokosi) iki 24 metų;
• kitus dokumentus, jei jie reikalingi konkrečiu atveju (pvz., neįgalumo pažymėjimas, teismo nutartis ir pan.).

Visi dokumentai turi būti pateikti savivaldybės administracijai pagal deklaruotą gyvenamąją vietą.

Kaip Effex.lt gali padėti gauti paskolą su valstybės parama?

Gauti banko paskolą su valstybės subsidija gali būti sudėtinga – reikia įvertinti finansinę situaciją, įsitikinti, jog atitinkate subsidijos kriterijus ir surinkti daug dokumentų. Paskolų brokeriai, tokie kaip Effex.lt, padeda šį procesą supaprastinti.

Mūsų specialistai įvertina, ar galite pretenduoti į valstybės paramą ir padeda parengti dokumentus, reikalingus bankams. Tuomet pateikiame paskolos paraišką kelioms kredito įstaigoms, palyginame jų pasiūlymus ir padedame išsirinkti palankiausią paskolos variantą.

Bendradarbiaujant su effex.lt – būsto paskolos gavimo procesas yra greitesnis, aiškesnis ir efektyvesnis.