Būsto
paskolos

Deramės su bankais už Jus dėl geresnių paskolos sąlygų

Teikti paraišką →

NT/Būsto paskola

Paskolos suma (€)
Laikotarpis (metai)
?
Suaugę
Nepilnamečiai
Turimų kitų įsipareigojimų įmoka per mėnesį (€)
Palūkanų marža (%)
Euribor
?
Euribor (%)
Bendra palūkanų norma (%)
Paskolos gražinimo
metodas
?
Paskolos grąžinimo atidėjimas

Detalesnė skaičiuoklė

arrow_down

Mažiau detali skaičiuoklė

arrow_down

Rezultatas

Min. nuosavas įnašas -

Banko paskola -

Palūkanų permoka -

  • Pateikiame paraišką į visus bankus.
  • Deramės su bankais už Jus dėl geresnių paskolos sąlygų.
  • Sutvarkome visus kitus dokumentus.

VISI NT KREDITŲ PASIŪLYMAI VIENOJE VIETOJE

image

Paskolų gražinimo tipai,
kainos ir sąlygos

Pradinis įnašas

Pradinis įnašas – pagal LR atsakingo skolinimo įstatymą, pradinis įnašas negali būti mažesnis nei 15% nuo NT pirkimo kainos
arba turto vertinimo, skaičiuojant nuo mažesnio skaičiaus. Jeigu su paskola perkamas antras ar paskesnis būstas, o esama paskola ankstesnio turto pirkimui yra nepadengta, tuomet maksimali paskolos suma gali būti ne didesnė nei 70% pirkimo kainos arba turto vertinimo (žiūrimas mažesnis skaičius). Nebent Jūsų esamų paskolų santykis su įkeistu už jas turtu yra ne daugiau nei 50%. Tokiu atveju galima tikėtis 85% vertės paskolos sumos.Taip pat paskolos dydis gali priklausyti ir nuo to, ar dirbate Lietuvoje ar užsienyje, jūsų gyvenamosios vietos. Jeigu yra perkamas poilsinės paskirties nekilnojamas turtas, bankai paprastai linkę suteikti 60-70% sumos paskolą. Bet pasitaiko ir išimčių.

Daugiau

Mažiau

Terminai

Terminai – paskolos terminas negali būti ilgesnis nei 30 metų. Banko terminas paprastai yra taikomas iki pensijinio amžiaus, kiti
kreditoriai, pavyzdžiui, unijos, gali suteikti paskolą ir ilgesniam terminui, tačiau ne ilgesniam nei 30 metų iš viso.

Daugiau

Mažiau

Palūkanos

Palūkanos – Paskolos palūkanos yra sudarytos iš dviejų dalių, fiksuotos ir kintamosios (EURIBOR).
Fiksuota dalis – tai yra marža, kuria kredito įstaigos taiko už paskolą. Ta dalis yra fiksuota visam paskolos laikotarpiui ir ji negali keistis iki paskolos termino pabaigos. EURIBOR - tai vidutinės tarpbankinės palūkanų normos, kuriomis bankai pageidauja (yra pasiruošę) skolinti lėšas kitiems bankams. Galutinėje paskolos palūkanų struktūra paprasta yra sudaryta iš fiksuotos banko maržos ir kintamosios dalies nustatytos 3, 6 arba 12 mėnesių. *Kai kurios kredito įstaigos taiko galimybę fiksuoti kintamąsias palūkanas nuo 2 iki 5 metų laikotarpiui. Jam praėjus, paskolos sąlygos grįžta prie bazinių sąlygų t.y. fiksuota palūkanų dalis + EURIBOR.

Daugiau

Mažiau

Mokėjimo būdai anuitetas/linijinis:

- Anuitetinis - Pasirinkus anuitetinį mokėjimo būdą, Jūsų įmoka bus išskirstyta lygiomis dalimis visam paskolos laikotarpiui, mokant įmokas kas mėnesį.
Šitas mokėjimo būdas yra brangesnis, kadangi yra mokama didesnė palūkanų suma, tačiau mažesnės kasmėnesinės įmokos yra lengviau pakeliamos ir pastovios, todėl gavėjas gali lengviau planuoti savo biudžetą.
- Linijinis - mokėjimo būdas, kuomet paskolos gavėjas kiekvieną mėnesį moka fiksuotą paskolos dalį ir kintančią palūkanų dalį, kuri apskaičiuojama nuo kredito likučio. Tokiu būdu mokėjimo pradžioje mokamos didžiausios įmokos, kurios palaipsniui mažėja.

Daugiau

Mažiau

Sutarties sudarymo mokestis

Sutarties sudarymo mokestis – tai mokestis mokamas viena kartą paskolos gavimo pradžioje, po sutarties dėl paskolos pasirašymo.
Komisinio suma būna 0,4% nuo paskolos sumos arba daugiau. Jeigu klientą atstovauja paskolos tarpininkas (brokeris), dažniausiu atveju sutarties sudarymo mokestis yra netaikomas, arba taikomas su nuolaida.

Daugiau

Mažiau

Reikalingi dokumentai paskolos gavimui.

Kiek ir kokių dokumentų reikės priklausys nuo to ar dirbate kaip samdomas darbuotojas, ar vykdote individualią veiklą su individualios veiklos pažymėjimu arba verslo liudijimu. Taip pat kiek kitokie reikalavimai galios dirbantiems savo įmonėje, dirbantiems užsienyje ar tiems žmonėms kurie Lietuvoje gyvena su leidimu (laikinu arba nuolatiniu).

image

Dirbantiems kaip samdomas
darbuotojas:

  • Asmens dokumento kopija
  • Darbo sutartis su pakeitimais
  • Teikiant paraišką ne į savo banką, 6 mėnesių banko išrašas
  • Nuosavos dalies pagrindimas
  • Preliminari sutartis
  • Turto vertinimas
  • Nuosavos dalies sumokėjimą patvirtinantis dokumentas
  • Jeigu reikalingi pinigai įrengimui, arba namo statybai – parengta ir pasirašyta sąmata
  • Jeigu pageidaujamas refinansavimas – esama paskolos sutartis
  • * Gali būti prašomi papildomi dokumentai, priklausomai nuo kliento individualios situacijos (teismo sprendimai, paaiškinimai ir kiti).

Dirbantiems savo įmonėse:

  • Asmens dokumento kopija
  • Darbo sutartis su pakeitimais
  • Teikiant paraišką ne į savo banką, 6 arba 12 mėnesių banko išrašas
  • Nuosavos dalies pagrindimas
  • Preliminari sutartis
  • Turto vertinimas
  • Nuosavos dalies sumokėjimą patvirtinantis dokumentas
  • Įmonės balansas už 2 metus
  • Jeigu reikalingi pinigai įrengimui, arba namo statybai – parengta ir pasirašyta sąmata
  • Jeigu pageidaujamas refinansavimas – esama paskolos sutartis
  • * Gali būti prašomi papildomi dokumentai, priklausomai nuo kliento individualios situacijos (teismo sprendimai, paaiškinimai ir kiti).

Dirbantiems pagal Individualią veiklą arba verslo liudijimą:

  • Asmens dokumento kopija
  • IDV pažyma arba galiojančio verslo liudijimo pažyma
  • Pajamų išlaidų žurnalas už pasibaigusius metus + už einamus metus
  • Teikiant paraišką ne į savo banką, 6 mėnesių arba pilnas išrašas už pasibaigusius metus + iki einamos datos
  • GPM deklaracija už 2 pasibaigusius metus
  • Nuosavos dalies pagrindimas
  • Preliminari sutartis
  • Turto vertinimas
  • Nuosavos dalies sumokėjimą patvirtinantis dokumentas
  • Jeigu reikalingi pinigai įrengimui, arba namo statybai – parengta ir pasirašyta sąmata Jeigu pageidaujamas refinansavimas – esama paskolos sutartis * Gali būti prašomi papildomi dokumentai, priklausomai nuo kliento individualios situacijos (teismo sprendimai, paaiškinimai ir kiti).

Dirbantiems pagal Individualią veiklą arba verslo liudijimą:

  • Asmens dokumento kopija
  • IDV pažyma arba galiojančio verslo liudijimo pažyma
  • Pajamų išlaidų žurnalas už pasibaigusius metus + už einamus metus
  • Teikiant paraišką ne į savo banką, 6 mėnesių arba pilnas išrašas už pasibaigusius metus + iki einamos datos
  • GPM deklaracija už 2 pasibaigusius metus
  • Nuosavos dalies pagrindimas
  • Preliminari sutartis
  • Turto vertinimas
  • Nuosavos dalies sumokėjimą patvirtinantis dokumentas
  • Jeigu reikalingi pinigai įrengimui, arba namo statybai – parengta ir pasirašyta sąmata
  • * Gali būti prašomi papildomi dokumentai, priklausomai nuo kliento individualios situacijos (teismo sprendimai, paaiškinimai ir kiti).

Dirbantiems užsienyje:

  • Asmens dokumento kopija
  • Darbo sutartis su pakeitimais (gali būti reikalingas vertimas)
  • Algalapiai už 6-12 mėnesių (gali būti reikalingas vertimas)
  • Banko pilnas išrašas nuo 6 iki 12 mėnesių
  • GPM deklaracija už 2 pasibaigusius metus
  • Nuosavos dalies pagrindimas
  • Preliminari sutartis
  • Turto vertinimas
  • Nuosavos dalies sumokėjimą patvirtinantis dokumentas
  • Jeigu reikalingi pinigai įrengimui, arba namo statybai – parengta ir pasirašyta sąmata
  • Jeigu pageidaujamas refinansavimas – esama paskolos sutartis
  • * Gali būti prašomi papildomi dokumentai, priklausomai nuo kliento individualios situacijos (teismo sprendimai, paaiškinimai ir kiti).

Dirbantiems užsienyje savo įmonėje:

  • Asmens dokumento kopija
  • Darbo sutartis su pakeitimais (gali būti reikalingas vertimas)
  • Algalapiai už 6-12 mėnesių (gali būti reikalingas vertimas)
  • Banko pilnas išrašas nuo 6 iki 12 mėnesių
  • GPM deklaracija už 2 pasibaigusius metus
  • Įmonės ataskaitos už pasibaigusius 2 metus (gali būti reikalingas vertimas)
  • Nuosavos dalies pagrindimas
  • Preliminari sutartis
  • Turto vertinimas
  • Nuosavos dalies sumokėjimą patvirtinantis dokumentas
  • Jeigu reikalingi pinigai ir įrengimui, arba namo statybai – parengta ir pasirašyta sąmata
  • Jeigu pageidaujamas refinansavimas – esama paskolos sutartis
  • * Gali būti prašomi papildomi dokumentai, priklausomai nuo Kliento individualios situacijos (teismo sprendimai, paaiškinimai ir kiti).

Būsto paskolų tipai

loans image

Būsto paskola

Tai paskola skirta būsto pirkimui, kurios paskirtis yra pirmo ar paskesnio būsto pirkimui. Jeigu perkamas pirmas arba pagrindinis būstas, sąlygos dažniausiai būna geresnės, nei perkant antrą ar paskesnį.

loans image

Paskola su NT įkeitimu

Tai paskola savo reikmėms su nekilnojamo turto įkeitimu. Paskola yra skiriama asmeniniams pirkimams arba išlaidoms. Ne visi bankai teikia tokią paslaugą, o teikiantieji taiko kur kas didesnes palūkanas nei imant standartinę būsto paskolą. Paprastai finansuojama apie 70% pirkimo kainos.

loans image

Paskola namo statybai

Tai paskola skirta būtent namo statybai. Pradiniame etape kol nėra 80% pridavimo, finansavimas suteikiamas mažesniu santykiu, po 80% pridavimo finansuojama suma jau sudaro iki 85%. Dažniausiu atveju kredito įstaigos prašo, kad savoji kliento dalis būtų investuota iki paskolinės dalies išmokėjimo pradžios.

loans image

Paskola remontui/įrengimui

Tai yra paskola suteikiama būsto įrengimui arba seno būsto remontui.

loans image

Paskola dirbantiems užsienyje

Paskola dirbantiems užsienyje ir perkantiems turtą Lietuvoje, kurie norės nuomoti jį iki savo grįžimo, dažniausiai galima su mažesniu savo dalies ir skolintų pinigų santykiu. Jeigu dirbate užsienyje, bet įprastai gyvenate Lietuvoje, galimas standartinis santykis nuosavos dalies ir skolintų pinigų

formula 1

Teikti paraišką

*Sutinku su Privatumo politika.

check
Effex

Žingsniai iki paskolos 

1.
steps image

Duomenų tvarkymas ir pateikimas

2.
steps image

Derybų procesas

3.
steps image

Paskolos gavimas

Ką verta žinoti apie būsto paskolą:

image

Kaip gauti paskolą būstui?

Jums reikia pasirinkti turtą kurį pageidaujate įsigyti, arba įsigyti sklypą, pasidaryti projektą ir paskaičiavimus, surinkti visus reikalingus dokumentus, pateikti paraiškas, pradėti bendrauti su bankais ir atsakinėti į didelį kiekį jų klausimų arba deleguoti visą procesą patikimui tarpininkui (brokeriui), kuris taupys jūsų laiką, pinigus ir pateiks geriausią pasiūlymą, kuris atsipirks jau paskolos ėmimo etape.

image

Kaip EURIBOR įtakoja paskolą?

EURIBOR – palūkanų norma, už kurią bankai skolina pinigus vieni kitiems. Ji labai priklauso nuo ekonomines situacijos – augimo, stagnacijos (kai ekonominiai procesai stoja), recesijos (ekonomikos kritimas/krizė), infliacijos ir kitų situacijų.

image

Ar galima fiksuoti palūkanų normą?

Taip, šiai dienai yra nedidėlė dalis bankų, kurie leidžia užfiksuoti palūkanų normą nuo 2 iki 5 metų laikotarpiui. Jeigu ilgalaikėje perspektyvoje prognozuojamas ekonomikos pablogėjimas, tikrai verta rinktis tokį variantą, o prasidėjus pozityviems ekonominiams pokyčiams, grįšite prie standartinės fiksuotos maržos + EURIBOR.

image

Notarinės išlaidos

Kai perkate būstą ir imate paskolą, nepamirškite įvertinti ir notaro išlaidų. Būsto pirkimo atveju, mokestis dažniausiai sudaro 0,5% + PVM nuo būsto pirkimo kainos, o įkeitimo atveju – 0,25% + PVM. Taip pat reikėtų nepamiršti ir registrų. centro registravimo išlaidų, kurių dydis pirkimo metu priklausys nuo registravimo termino.

image

Busto paskolos gavejo gyvybes draudimas

Būsto paskolos gavėjo gyvybės draudimas, arba draudimas nuo pajamų netekties. Draudimai didina išlaidas, tačiau jie padeda jums ir jūsų šeimai išlikti ramiems nelaimės atveju, ar praradus pajamų šaltinį ir apsisaugoti nuo galimų finansinių sunkumų.

image

Paskolos su valstybes subsidijomis

Paskolos skaciavimo pavyzdys

box image

Padedame gauti finansavimą iki 85%
turto kainos

Gauk asmeninį pasiūlymą kai palūkanų norma nuo 1,65%

box image

Procesas vyksta nuotoliniu
būdu

Pildyk paraišką internetu ir gauk pirminę konsultaciją bei galimybių vertinimą

box image

Būsto paskolos gavėjo gyvybės draudimas

Šeimos finansinei apsaugai atsitikus nenumatytiems įvykiams

Kodėl verta
rinktis effex

banerio nuotrauka
  • Taupysime jūsų laiką, emocijas ir pinigus
  • Paruošime visus reikalingus dokumentus už jus
  • Pasidalinsime solidžia 12 metų patirtimi finansų srityje
Daugiau

Susisiekite

*Sutinku su Privatumo politika.

check

Nori pigiau?

Paskambink, bus pigiau!

Nori kainos?

Spausk čia