Būsto paskola laisvai samdomiems darbuotojams ir freelanceriams. Ką būtina žinoti?

Freelanceriams ir dirbantiems su individualia veikla dažnai taikomi griežtesni būsto paskolos reikalavimai nei dirbantiems pagal nuolatinę darbo sutartį. Dėl nepastovių ar nereguliarių pajamų bankai ir kredito unijos atsargiau vertina jų mokumą.

Savarankiškai dirbančių žmonių skaičius Lietuvoje nuolat auga, todėl šiai grupei vis aktualesnė tampa būsto paskolos tema.

Effex.lt specialistai dalijasi įžvalgomis kaip paruošti paskolos paraišką, kokių dokumentų prireiks ir kaip gauti palankesnes sąlygas sąlygas būsto paskolai bendradarbiaujant su paskolų brokeriu.

Dirbate pagal individualią veiklą ar esate laisvai samdomas specialistas? Effex.lt padės gauti būsto paskolą sklandžiai:

Mes:

• deramės su bankais dėl geriausių paskolos sąlygų;
• paruošiame ir pateikiame visus dokumentus;
• atstovaujame jus viso proceso metu;
• esame licencijuoti, nepriklausomi paskolų brokeriai.
• Kreipkitės telefonu: +370 699 99722.

Svarbiausi kriterijai vertinant būsto paskolos galimybes savarankiškai dirbantiems asmenims

Bankai vertina:

• pajamų istoriją ir jų stabilumą;
• pateiktus finansinius dokumentus;
• bendrą kliento finansinę situaciją.

Norėdami įvertinti savo galimybes gauti paskolą arba pateikti paraišką jau dabar, kreipkitės į effex.lt.

Esminis aspektas – pajamų pastovumas

Vertindami laisvai dirbančio asmens galimybes gauti būsto paskolą, bankai pirmiausia atsižvelgia į jo pajamų pastovumą. Svarbu ne tik kelių mėnesių pajamų vidurkis, bet ir galimybė jas išlaikyti ateityje.

Kadangi savarankiškai dirbančiųjų pajamos gali svyruoti priklausomai nuo veiklos pobūdžio, bankai šias paraiškas vertina atsargiau.

Finansų įstaigoms svarbu įsitikinti, kad klientas laiku vykdys įsipareigojimus, o paskola bus grąžinta. Todėl jos vertina tiek faktinę pajamų istoriją, tiek prognozuojamas pajamas, kad objektyviai įvertintų paskolos riziką.

Prireiks daugiau dokumentų – juos verta paruošti iš anksto

Bankai reikalauja, kad savarankiškai dirbantys paskolos prašytojai pateiktų išsamią informaciją apie savo pajamas. Dažniausiai tai apima pajamų deklaracijas, banko sąskaitų išrašus, pajamų–išlaidų apskaitos žurnalus ar sutartis su užsakovais.

Kad paskolos suteikimo procesas būtų sklandus, dokumentus reikia paruošti dar prieš kreipiantis į finansų įstaigą. Jei jų trūksta, paraiškos nagrinėjimas gali užtrukti arba būti atmestas.

Kiekvienas kliento atvejis vertinamas individualiai

Bankai vertina paskolos paraiškas atsižvelgdami į konkrečią kliento situaciją.

Pavyzdžiui, jei dirbate kaip freelanceris užsienio įmonėje ir gaunate aukštesnes pajamas nei įprasta pagal individualią veiklą Lietuvoje, bankas vertins, ar tokias pajamas galėsite išlaikyti ateityje. Svarbus ne tik pajamų dydis, bet ir jų stabilumas, veiklos pobūdis, tęstinumas ir jūsų specializacija.

Be pajamų, bankai taip pat įvertina turimus finansinius įsipareigojimus, kredito istoriją, vėlavimus, paskolos sumą, grąžinimo terminą ir nuosavų lėšų dalį.

Praktiniai patarimai prieš teikiant būsto paskolos paraišką

Jei dirbate pagal individualią veiklą ar kaip laisvai samdomas specialistas, prieš pateikdami paraišką būsto paskolai atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus:

• Dokumentų pasiruošimas – paruoškite visus dokumentus, įrodančius jūsų pajamas ir finansinę padėtį: metines pajamų deklaracijas, sąskaitų išrašus, pajamų ir išlaidų žurnalus, sutartis su užsakovais.
• Finansinis planas – turėkite aiškų planą, kuriame numatyta pradinio įnašo suma, mėnesinės paskolos įmokos ir kitos būsto išlaikymo sąnaudos.
• Taupymo strategija – nustatykite realų tikslą pradiniam įnašui ir laikykitės nuoseklaus taupymo plano.
• Kredito istorijos peržiūra – patikrinkite savo kredito istoriją. Jei reikia – imkitės veiksmų ją pagerinti prieš kreipiantis dėl paskolos.
• Pasiruošimas pokalbiui su banku – būkite pasirengę atsakyti į klausimus apie savo pajamas, išlaidas, veiklos pobūdį ir planus ateičiai.
• Konsultacija su paskolos brokeriu – pasitarkite su nepriklausomu brokeriu (pvz., effex.lt), kuris padės įvertinti skirtingų bankų sąlygas ir išsirinkti geriausią variantą pagal jūsų situaciją.

Paskolos brokerio vaidmuo siekiant gauti būsto paskolą

Paskolų brokeriai, tokie kaip effex.lt, atstovauja klientui viso paskolos gavimo proceso metu. Jie derasi su bankais dėl geriausių sąlygų, analizuoja pasiūlymus ir padeda pasirinkti sprendimą, kuris atitinka konkrečią kliento finansinę situaciją.

Mūsų komanda išmano bankų keliamus reikalavimus, todėl padedame iš anksto paruošti visus reikalingus dokumentus. Tai leidžia išvengti vėlavimų, supaprastina paraiškos pateikimą ir didina sėkmės tikimybę.

Taip pat padedame sudaryti finansinį planą, atsakyti į bankų klausimus ir paruošti paraišką taip, kad ji būtų kuo labiau pagrįsta ir konkurencinga.

Dirbdami su effex.lt, savarankiškai dirbantys klientai sutaupo laiko, išvengia klaidų ir gauna geriausias paskolos sąlygas.

Norėdami pateikti paraišką dėl būsto paskolos laisvai samdomiems darbuotojams ir freelanceriams spauskite čia.

Paskola su individualia veikla. Dažniausiai užduodami klausimai (D.U.K.)

Ar galiu gauti būsto paskolą, jei pajamas gaunu ne Lietuvoje?

Taip, galite. Bankai užskaito pajamas gautas užsienyje, tačiau taiko papildomus reikalavimus. Reikės pateikti darbo sutartį, banko sąskaitos išrašus, algalapius ar kitus dokumentus, įrodančius deklaruotas ir pastovias pajamas.

Ar reikalingas pradinis įnašas, jei dirbu pagal individualią veiklą?

Taip. Minimalus pradinis įnašas siekia 15 % nuo perkamo turto vertės ar kainos. Tiesa, savarankiškai dirbantiems asmenims rekomenduojama turėti didesnį įnašą, kad paskolos gavimo tikimybė būtų didesnė.

Kiek metų pajamų reikia deklaruoti?

Bankai paprastai prašo deklaracijų už bent vienus pilnus kalendorinius metus. Kai kurie finansuotojai, ypač kredito unijos, gali reikalauti duomenų už 24 mėnesius. Svarbiausia – kad pajamos būtų stabilios ir oficialiai deklaruotos.

Ar būtina oficialiai registruoti savo individualią veiklą?

Taip. Paskolai gauti veikla turi būti oficialia – pagal individualios veiklos pažymą, verslo liudijimą ar atsidarius individualią įmonę. Neapskaitytos ar nelegalios pajamos nėra tinkamos.

Ar galiu imti paskolą kartu su sutuoktiniu?

Taip. Bendrai pateikta paraiška leidžia vertinti abiejų asmenų pajamas ir įsipareigojimus. Tai gali padidinti maksimalią paskolos sumą, jei abu sutuoktiniai atitinka banko reikalavimus.

Ar galiu gauti paskolą, jei tik neseniai pradėjau veiklą?

Tikėtina, kad ne. Dauguma bankų reikalauja bent 12 mėnesių veiklos istorijos su deklaruotomis pajamomis. Jei veikla neseniai pradėta, galimas sprendimas – kreiptis kartu su kitu asmeniu arba svarstyti alternatyvų finansuotoją, pvz., kredito uniją.